東建コーポレーションの営業はきつい？激務、誰でも受かるなどの評判を紹介

東建コーポレーションは、土地オーナーに賃貸事業を提案する土地活用コンサルティング営業を主力とする会社です。

近年は総合建設企業として事業を拡大しています。

そんな東建コーポレーションですが、インターネットでは「営業が激務できつい」「離職率が高いから誰でも受かる」という悪い評判が多くあります。

そこで本記事では、東建コーポレーションの営業がきついのかどうか、評判を元に解説します。

東建コーポレーションの営業はきつい？激務？評判・口コミを解説

インターネット上に多く見られる「東建コーポレーションの営業はきつい」「激務なブラック企業」という評判ですが、実際の環境はどうなのか解説します。

東建コーポレーションの悪い評判①：営業は激務できつい

東建コーポレーションの悪い評判の1つ目は、営業は激務できついことです。

東建コーポレーションの営業仕事内容は、担当エリアを周り土地所有者に対し賃貸アパート経営などを提案することがメインです。

そのため、外回りが多く体力がきつい、しつこいと言われて精神的にもきつい可能性があります。

特に、人見知りやコミュニケーションが苦手な人にとっては、きつい職種だと考えられます。

契約が取れず、給料も減ってしまうと結果的にすぐ離職してしまう人もいるでしょう。

元々激務な企業として知られていましたが、近年では働く環境が整ってきて、営業社員の休日は完全週休2日制（日、月）で、月平均残業時間は10～20時間です。

参照：東建コーポレーション

ただし、営業にはきついノルマが課せられているため、契約が取れない場合や平日が忙しい土地所有者に会うためには休日出勤をするブラックな一面もあるそうです。

部署によっては残業やノルマがきつかったりとブラックな部分があります。なかなかプライベートな時間もとれず、休日出勤などもあり大変だと伺っています。

カンパニー通信

東建コーポレーションの悪い評判②：離職率が高い

東建コーポレーションの悪い評判の2つ目は、離職率が高いことです。

東建コーポレーションの有価証券報告書によると、従業員の平均勤続年数は8.1年です。（2023年4月30日現在）

参照：日本経済新聞

国税庁が公表している平均勤続年数は12.4年（2020年度）なので、平均よりも勤続年数が4年ほど短く、離職率が高いことが分かります。

参照：国税庁「令和2年分　民間給与実態統計調査」

また、口コミによると、東建コーポレーションは離職率が高いため常に人材が不足しており、転職エージェントに登録すると頻繁にオファーが届くようです。

中には、オファーを辞退してもまたオファーが届いたという悪い評判もありました。

さらに、東建コーポレーションの有価証券報告書に記載されている従業員数は5,341名（2023年4月時点）ですが、新卒採用では2023年卒を183名採用しています。

コロナ以前は200名を超える人数を採用していたため、離職率が高く新卒を多く採用していることが伺えます。

参照：マイナビ

参照：日本経済新聞

実際に、何度も東建コーポレーションの営業が訪問してくるのに、毎回担当者が変わっていることから離職率の高いブラック企業なのではと感じている人もいました。

東建コーポレーションの採用サイトによると、新卒は「四大卒以上」が条件であるのに対し、中途では「高卒以上」に条件が緩和されています。

転職サイトには、無職でも中高年でもOKと記載されており、就職難易度が低く誰でも受かる可能性が高いと考えられます。

現職・無職、正社員・非正規社員なども関係なし。100％人物重視の採用です。無職から東建に入社して、高い収入を得る人もいます。中高年の転職者も多いです。

リクナビ

東建コーポレーションの悪い評判③：賃貸の評判が悪い

東建コーポレーションの悪い評判の3つ目は、賃貸の評判が悪いことです。

東建コーポレーションは、仲介においては全国不動産仲介ネットワークの「ホームメイト」が中心を担っていますが、東建コーポレーションの賃貸物件やオーナー、管理会社の対応に対する悪い評判が多くありました。

特に多かったのが、賃貸物件の不具合です。

また、ホームメイトのコールセンターは24時間対応をしていますが、実際にはなかなか修理の対応をしなかったり、隣人トラブルの相談をしても口だけで何も対応しなかったりするという悪い評判がありました。

東建は絶対にやめた方がいいです。ひどい騒音、警察が何度も動くほどのDV男が暴れる音・声、自転車置き場やアパート裏手に放置された自転車を撤去すると言いながらしない…その他数えきれないほど、口だけで、対応しません。問い合わせると超逆ギレ！こちらの話も聞かずにまくしたてて一方的に話す。このやりとり、数回録音してあるのですが、脅し、ですよ。

マンションコミュニティ

東建コーポレーションの良い評判①：営業成績が良ければ給料が高い

ここまでは東建コーポレーションの悪い評判を紹介しましたが、一方で良い評判もありました。特に多かったのは、給料に関する評判です。

年齢で固定給は決まるので周りの企業と比べるとまぁまぁ高いと思います。固定残業代もたくさんつけてくれていましたので基本給だけで満足できました。

Openwork

東建コーポレーションの採用サイトによると、新卒の営業職の初任給は月給27万円です。

月給には固定残業代8万円（54.98時間分）が含まれます。

参照：東建コーポレーション

また、東建コーポレーションの営業職の平均年収は819万円です。国税庁が公表している正社員の全国平均年収は523万円なので、東建コーポレーションの営業職は比較的高いことがわかります。

参照：東建コーポレーション

東建コーポレーションの営業職は、固定給に加えてインセンティブを支給する「能率給制（成果給制）」を採用しています。

そのため、営業成績が良ければ年収はかなり高くなりますが、契約を取れなければ少なくなります。

東建コーポレーションの良い評判②：福利厚生が充実している

東建コーポレーションの良い評判の2つ目は、福利厚生が充実していることです。

特に充実しているのが宿泊施設です。グアムやハワイ、浜名湖や箱根などの人気観光地の施設を利用できるので、家族とのリフレッシュにも活用できます。

箱根の保養所は何度か利用させてもらいました。とても綺麗な別荘地ですよ。一人布団代のみ1000円くらいとすごく格安で利用できますし紅葉のシーズンに行くと高台にあるリゾートマンションなので紅葉がよくみえます。東建コーポレーションさんは社員の福利厚生に関してはしっかりやっている印象ですね。

転職会議

また、結婚祝金や出産祝金として3～7万円支給されるなど、社員や社員の親族の慶弔時にのサポートも充実しています。

参照：DODA

東建コーポレーションの良い評判③：女性が働きやすい

東建コーポレーションの良い評判の3つ目は、女性が働きやすい環境が整っていることです。

実際に東建コーポレーションで働いていた女性社員からは、「産休後復職して時短勤務もできる」という評判がありました。

基本的に残業も少なく、管理内容や項目もマニュアル・システム化されているのでアパートの物件の管理であれば問題なく知識習得できると思います。産休後、復職して時短勤務も可能だと思います

Openwork

東建コーポレーションは、休日休暇として産前・産後休暇、子の看護休暇が用意されています。

また、有価証券報告書には、育児・休業制度細則の規定を手厚くし、制度利用の対象の子を小学校卒業までに延長したと記載があり、女性の働く環境は整ってきていると考えられます。

参照：東建コーポレーション

参照：日本経済新聞

東建コーポレーションの管理職における女性社員の割合は2.42％です。

現在も女性のキャリア形成支援として、女性管理職候補者研修や女性管理職研修など、キャリアステージに応じたスキルアップ研修を実施しています。

参照：日本経済新聞

女性もたくさん活躍できる仕事です。また上司や先輩の中でも女性ならではの営業力で、契約をとっている方もいらっしゃりとても尊敬でき、自分にとっても大きなモチベーションになります。またお休みに関しても、女性ならではの日は突然なのですが、上司が理解をしてくださるので、お腹が痛い日にはお休みをとれたりととてもいい環境です。その分、出勤の日はとことん歩いて、お客様といろいろなお話をし、そのサポートも上司がしてくださるのでやりやすい環境です。まだ結婚はしてませんが、産休や育休などもとられている先輩や上司もみえるそうなので、今後も安心です。

Yahoo！しごとカタログ

やればやっただけ給料はついてくる！！

年間2件は達成していれば暇な仕事で女の人も働きやすい職場だとは思う。

女の人には、女性だけの特別休暇があります。

全社員共通ですが一件の受注が取れれば3日間休暇も貰えて1週間休みにできたりしますね。

Yahoo！しごとカタログ

口コミでも、女性ならではのコミュニケーション力で活躍している営業職が多いという評判がありました。

子育てで忙しくても、ノルマさえ達成できれば余裕があるようです。

激務と言われる東建コーポレーションが向いている人

激務で仕事内容がきついという評判が多い東建コーポレーションですが、どのような人が入社に向いているのでしょうか。入社後ギャップで悩まないために、解説します。

激務できつい職場でも頑張れる人

東建コーポレーションの営業職はきついノルマがあります。

いくらコミュニケーション力があったとしても、有力な土地所有者に出会えなければ契約は取れず、達成するのがきついこともあるでしょう。

東建コーポレーションの採用サイトには、休日は完全週休2日制（日・月）で、夏季休暇や年末年始休暇、有給休暇などもあり、勤務時間は10～19時と記載されています。

しかしながら、残業時間は人それぞれで、土地所有者に会うために土日も出勤する可能性があります。

そのため、きついノルマや激務な環境でも頑張れる体力や気力がある人が向いていると考えられます。

ルート営業ではなく全て飛び込み営業ということやノルマが結構キツイなどを聞いたため辞退することにしました。コミニュケーションをとることが得意で若いうちからお金を稼ぎたい方は実力次第で良いお給料を頂けると言っていたのでそういった方には向いてるお仕事だと思いました。

Yahoo！しごとカタログ

コミュニケーション能力が高い人

東建コーポレーションの営業の仕事内容は、担当エリアを周り土地所有者に対し賃貸アパート経営などを提案することです。

飛び込み営業やテレアポも多いため、誰とでも話せるコミュニケーション力は必須だと考えられます。

実際に、口コミではコミュニケーション力が足りず面接に落ちたという声もありました。

土地所有者は50代～70代であることが多い上、地主本人だけでなく親戚まで信頼関係を作っていく必要があります。

世間話や相談事を何度も聞きながら、お客様のことを考えられる人が向いているでしょう。

アパート営業ですが、完全に相性があると思いますが、契約を取れたら一躍ヒーローで、報償金が貰えます。お客様を探し歩いていくため、体力は必要ですが、お客様のお困り事を、解決できることが出来れば、感謝される事もあります。億単位の物を売っているので、責任は重大です。お客様の事を真剣に考えて、どうすれば最大のメリットが出るかを考え、収益を出し、税金での優遇をもたらすことが出来たときには達成感はハンパないです。

Yahoo！しごとカタログ

とにかく給料を稼ぎたい人

とにかく給料を稼ぎたい、同世代よりも年収を稼ぎたいという人にも東建コーポレーションの営業は向いています。

東建コーポレーションの営業職の基本給は月給27万円ですが、能率給制（成果給制）を採用しているため、契約が取れれば大幅に給料が上がります。

口コミによれば、契約を取った後は半年間給料が6万円追加され、一時金として3％を受け取れたそうです。

また、入社から1年以内に受注をすると、初受注お祝い金が支給されます。

入社8ヵ月以内の初受注者に50万円、入社8ヵ月超～1年以内の初受注者に25万円を着工月の翌月に支給されるため、入社直後であってもしっかり給料に反映されます。

参照：東建コーポレーション

ただし気を付けたいのは、契約が取れなかった場合は給料が低いということです。

契約を取れればインセンティブで年収1000万円も可能ですが、手取りも減ってしまいます。

口コミには、明細は明らかになっていないものの、「2年間営業として契約を出せないと減給される」というきつい評判もありました。

給与は基本給は少ない。契約を取れれば報奨金がもらえるので年収1000万は稼げる会社なのでやり甲斐はかなりあります。役職が上がれば昇給や賞賛もしていくので責任は増えるがやり甲斐はあります。契約を取れてさえいればとても働きがいのある会社です。契約を取れない人は働き方に問題があるか言い訳をする人。自分に厳しくなければ契約を取り続けることは出来ません。

エン・ジャパン

2年間営業として契約、成果がなかった場合は大幅な減給になります。

カンパニー通信

不動産業界や営業経験者

東建コーポレーションの営業職は職歴不問ですが、実際には不動産業界や金融業界経験者であれば経験を活かせます。

また、営業やサービス業で培ったコミュニケーション力も営業職で活かせるでしょう。

東建コーポレーションの人事ブログには、営業職ならFP資格、建築職なら建築士、仲介職なら宅地建物取引士の資格が活かせると記載されていました。

当社においては、

ファイナンシャルプランナー資格は、営業部員、

建築士の資格は、建築部員、

宅地建物取引士の資格は、仲介部員で活かせると思います。

また、資格の取得に応じて、資格手当も支給されます。

東建コーポレーション

東建コーポレーションでは、資格による手当も支給されます。具体的な金額はFP資格だと1級で1万円、2級で5000円、3級で3000円です。

参照：東建コーポレーション

営業職では土地所有者に対し、収益や節税対策を目的とした土地活用を提案するため、金融に関する専門知識は必要です。

専門知識がなくても、提案に必要な資料は全社で共有されており、ベテラン同様の生産性の高い営業活動を行えます。

東建コーポレーションはどんな会社？

東建コーポレーションの会社概要は以下の通りです。

創業は1974年で、土地活用の専門会社としてスタートをしました。事業内容を拡大し、2003年には東証プライム・名証プレミアに株式上場をしています。

東建コーポレーションが主力としているのは、土地所有者に対するコンサルティング営業です。

賃貸マンション、賃貸アパートなどの企画・施工をはじめ、仲介・管理・経営代行まで行っています。

近年は建設事業に留まらず、新商品の開発や不動産業務システムの開発、ネット広告事業なども展開しています。

賃貸物件では、豊富なラインナップが特徴です。ペット仕様の賃貸や、女性専用フロアがある賃貸、単身者から評判の良い家具付き賃貸など、多様化するニーズに合わせることで他社物件との差別化を図っています。

東建コーポレーションの仲介会社であるホームメイトの評判は様々ですが、口コミの中には「希望に合わせて色々探してくれた」という声もありました。

まとめ

東建コーポレーションの営業は、飛び込み営業やノルマがあるため、激務できついようです。

離職率が高いため人材が不足しており、特に中途採用であれば就職難易度が低く誰でも受かる可能性があります。

ただし、営業職は高いコミュニケーション力と激務やきついノルマでも頑張れる精神力が必要なので、自分に合っているか確認してから応募をすることをオススメします。