不動産投資や不動産経営は面倒だと思っていませんか？でも不動産アプリを使えば、面倒な作業も簡単に出来てしまいます。この記事では不動産投資や不動産経営に役立つアプリを紹介しています。
不動産アプリでできることは？
不動産アプリが多様化している今、不動産投資や不動産経営における管理などもアプリを使うことで効率的に進められるようになりました。
主な不動産アプリは、大きく3つに分けられます。
不動産投資物件を探すアプリ
不動産投資をする際の物件探しができるアプリ。ただ物件が掲載されているのではなく、自分のスコアから物件を絞ったり、希望物件を登録することで合う物件を提案してくれたりするアプリが多数です。不動産会社とのやりとりがアプリ内メッセージで完結できるものも。
不動産投資ができるアプリ
不動産投資をアプリ内でできるもの。投資物件を探して小口から投資し、投資状況もアプリでチェックできます。不動産管理をせずに配当を受けられるものも多く、不動産投資が初めての人もアプリを入口として始める人も少なくありません。
不動産の管理をするアプリ
投資物件の情報や家賃を管理できるアプリ。関係書類もアプリ内にまとめられるため、管理が面倒で場所を取りがちな書類も簡単に管理できます。不動産会社や入居者とのやりとりもアプリ内で完結できるものも。
従来では、不動産投資を始めるときの不動産探しなど、実際に店舗に足を運んで物件の相談や手続きをするものがほとんど。不動産アプリの導入によって、忙しい毎日の中でも負担が少なく不動産に関する手続きや管理を進められますよ。
不動産アプリは便利
不動産アプリは手軽に始めることが出来る上に、手間を大幅に削減してくれる便利なアプリです。
どこでも手軽にチェックできる
不動産アプリのメリットの一つは、場所や時間を問わずに手軽に利用できるということです。不動産会社に足を運んだり、営業時間中に電話でやりとりをしたりすることなく、アプリで完結させることができます。忙しい人でも、夜中や空いた時間に手軽にチェックすることができるため、負担が大幅に軽減されるでしょう。
手間を大幅に削減
いくつか不動産を経営している場合など、物件情報や家賃の管理が大変になるもの。アプリ一つで不動産を管理できるようになるだけで管理における手間を大幅に削減できます。
アプリ内のファイル管理機能では契約書などの関係書類をまとめて管理できるため、必要なときにもすぐに取り出すことができますよ。
機能が十分でないアプリも
それぞれのアプリの特長にも寄りますが、自分の欲しい機能が全て揃っていない場合があります。まだ不動産アプリが一般的に浸透していない部分もあり、順次様々な機能に対応していっているアプリも。細かい機能が必要な場合は、その他アプリを併用すれば問題ありません。
今回紹介するアプリ
- 不動産投資の物件を探している人におすすめのアプリ
- 不動産投資に便利なおすすめアプリ
- 不動産投資を気軽に始めたい人におすすめのアプリ
- 不動産経営・管理をしている人におすすめのアプリ
【不動産投資の物件を探している人】におすすめのアプリ
物件探しは調べなければいけないことが多くて大変ですよね。そんな方にとっておすすめのアプリを4つ紹介します。
収益物件.com
収益物件.comは、初めての不動産投資にもおすすめできるアプリ。
クレジットスコアを基に、物件の担保価値を参照して買える物件だけを明確に。キャッシュフローシミュレーションと人口統計が表示されるため、その物件の潜在価値を見極められます。物件の最寄り駅の利用者数や、周辺の世帯年収・平均年齢までも全てアプリひとつで確認可能。不動産へのお問合せもアプリ内のメッセージでやり取りができ、外観や内装の写真、関係資料のPDFなども手軽にチェックできます。
RENOSY
RENOSYのアプリは、アプリ自体を店舗とする、中古マンションに特化した不動産仲介サービス。オーナーチェンジ物件も取り扱い中。希望条件を登録しておくと、プッシュ通知で希望の物件がお知らせされます。実際の不動産店舗で受け取るような販売図面を観覧できることに加えて、ストリートビューやエリアの統計情報、ローンシミュレーションまで確認可能。内見の予約もアプリ内チャットで、数ある定型文の中から選んで1タップで完了です。
RENOSYのApp storeはこちら
RENOSYのGoogle playはこちら
楽待
物件数No.1(2019年6月 楽待調べ)の不動産投資情報サイト、楽待からリリースされているアプリ。物件数の多いWebと同じ検索条件で物件探しができます。不動産会社ともアプリ内のメッセージでやりとりが可能。キャッシュフローシミュレーションや利回り相場などの、webの楽待で利用できる便利な機能も順次対応予定です。
楽待のApp storeはこちら
楽待のGoogle playはこちら
at home
加盟・利用不動産店舗数56000店越えの大手、at homeのアプリ。地図から検索できる機能が便利で、駅近以外の物件も簡単に探せます。気になった物件があれば、物件ごとに自分だけのメモを残して保存可能。賃貸・購入物件ともに家賃相場をチェックできるため、土地勘のない場所でも安心です。
at homeのApp storeはこちら
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不動産投資に役立つ便利アプリ
不動産投資では地価を調べたり、ローンを組んで手元に残るのはいくらなのかなど調べなければいけないことが沢山あります。不動産投資に役立つ便利なアプリを使えば、これらのことも気軽に調べることが出来ます。
SUUMO 住宅ローンシミュレータ
PC版のSUUMOで人気の住宅ローンシミュレーションが、アプリで簡単にできるようになりました。物件価格・年収・毎月支払っている家賃など、どれからでも計算が可能。返済の方法もシミュレーションしながら、どのように不動産経営をしていけばよいのかを考える指針になります。
SUUMOの住宅ローンシミュレータを利用するなら、SUUMOの物件検索アプリも一緒にインストールすると、シミュレーション結果からスムーズな物件探しが実現します。
SUUMO 住宅ローンシミュレータのApp storeはこちら
SUUMO 住宅ローンシミュレータのGoogle playはこちら
日本地価公示
坪単価・地積・住宅総額・価格上昇率・住宅タイプ・構造など、日本全国の地価情報が確認できる、不動産投資の際に参考にしたいアプリ。「坪単価順」・「地積順」・「住宅価格順」・「価格上昇率順」でランキングした地価を「ラインチャート」で確認できます。地図を表示して、地下をカラー別で表示することもできるため、一目で把握が可能。
不動産収支計算器
手元にどのくらい残るか、などの不動産投資の物件購入前に確かめておきたい収支を簡単に計算してくれる、シンプルな機能のアプリ。初期値を設定することで、より効率的に計算ができます。計算結果の保存機能があるため、複数の物件を検討しているときにも比較が簡単。結果はテキスト出力なので、コピー&ペーストで別の媒体に記録することも可能。
【アプリで不動産投資をしたい人】におすすめのアプリ
不動産投資を気軽に始めたいという人にオススメのアプリです。
Owners Book
クラウドファンディング型の不動産投資を行っている、Owners Bookがリリースするアプリ。クラウドファンディングならではの小口からの投資によって、少ないリスクで不動産投資を始められます。SNS機能がついており、投資家同士で意見を交換することが可能なため、投資案件の比較検討をしながら投資の知識も身に付けられることが期待できます。
Owners BookのApp storeはこちら
Owners BookのGoogle playはこちら
TATERU Apartment
TATERU Apartmentは、その名前の通りアパート経営に特化したアプリ。アパート経営を考えている方に、アパートの提案から建築、完成までワンストップでサポートしてくれます。コンシェルジュとアプリ内チャットで手軽にやりとりが可能。経営開始後も、入居状況や収取をアプリで確認ができます。
ATERU ApartmentのApp storeはこちら
ATERU ApartmentのGoogle playはこちら
【不動産経営・不動産管理】をしている人におすすめのアプリ
不動産経営や不動産管理の煩わしさを無くしてくれるアプリです。複数の物件を所有している人には必須といえるかもしれません。
大家カフェ
大家カフェは、入居募集や家賃管理に加えて、リフォームまで出来るアプリです。空き室ができた場合には大家カフェ加盟店へ一斉に空き室情報を配信し、入居募集をサポートします。家賃保証によって家賃は毎月月末に入金され、その他更新料なども補償。アプリ内で明細が確認可能です。大家カフェでは、地域最安値のリフォームが簡単に探すことも出来ます。15万点以上の施工項目から選び、リフォーム中にはアプリ内機能で施工の進捗状況が画像とともに確認できるのが特徴。
Apartment kit For Owner
Apartment kit For Ownerは、入居付へのフローをスムーズに行えるアプリ。所有物件をアプリで管理し、稼働率などの情報に加えて空き室へのアクセス数が一目で確認できます。退去受付・原状回復・募集開始まで全てアプリひとつで行えるため、素早い入居付を実現。退去後の現状回復も、見積りから依頼までアプリ内で完結ができます。管理会社との連絡もアプリ内でできるため、時間を短縮して効率的に稼働できるのがポイント。
Wealth Park
Wealth Parkは、不動産の管理に関する機能が豊富な、スタイリッシュなアプリ。複数の物件も一つのアプリで管理して、収益情報をはじめに賃借人の情報やローンの情報をいつでも確認できます。毎月のキャッシュフローも一目でわかる、読みやすいレポートも好評。書類管理機能が付いているため様々な書類を一つにまとめられて、書類を探す手間も省けます。入居キャンペーンの実施や複数の賃貸募集サイトへの掲載により、入居率98%越え（東京23区）なのも魅力の一つ。
下記のコードを入れることで、無料体験版で一部機能を試すことができます。
ID: Demo
PassWord: Demo1234
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Pocket Post
お知らせ・メッセージ・ファイルの3つの機能を主にした、不動産会社との連絡を簡潔化するシンプルなアプリ。
メッセージでは、よく使用する定型文が用意されているため1タップでの返信も可能。管理会社からの定期的なお知らせも、アプリで受け取ることができます。設備のキャンペーンや、投資のお役立ち情報が得られることも。
同アプリのシリーズで、入居者用のアプリもリリースされています。
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不動産アプリを使って不動産投資を成功させよう！
不動産アプリには様々な機能があり、不動産投資や不動産経営の手間を大幅に削減してくれます。残念ながら1つのアプリで何でも出来る訳ではないので、いくつかのアプリを導入しなければいけません。どれも無料で使えるので、一度使ってみてから必要かどうか判断してみると良いでしょう。