イエイのデメリットとメリット！口コミや評判もまとめました

この記事では不動産売却一括査定で最大手のイエイについて解説します。どんな会社なのか、利用者の声、デメリットやメリットなども解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。

イエイはどんなサービス？どんな人におすすめ

イエイは、テレビCMやネット広告、電車内の公告なども出していますが、まだよく知らないという方に向けてイエイについて紹介します。

YouTubeより引用

イエイとは

イエイは、不動産の一括査定を行っている無料のオンラインサービスです。

従来の不動産売却では、不動産会社を選び一社一社足を運んで査定を依頼するというものが主流で、不動産を売却しようと思ったときの最初の一歩である査定のハードルは高いもので中々手間のかかるものでした。

 

そこで、イエイの不動産売却査定サービスが2007年にリリースされました。この、イエイによる複数にわたる不動産会社からの査定額を一括で比較できるというサービスはかなり新しいものでした。

以来、今年で13年目に突入する現在でも多くの方が利用しており、その数は400万人を超えたといいます。この利用者数は他サービスと比較してもNo.1の数字となっています。

一括の不動産査定の需要は年々高まっており、メディアなど様々な方面から注目されているサービスです。

 

イエイの不動産売却査定

イエイの不動産売却査定においては、3つのNo.1が大きな特徴といえるでしょう。

利用者数

イエイの利用者は400万人を超えており、この数字から見ても人気のサービスです。運営歴が13年と長いので利用者数も比例して多くなってはいきますが、13年もの間サービスを続けられるという点でもそれだけ支持されているということがわかります。実際に不動産会社に足を運ばなくてもオンラインで一括審査が無料でできるというのはかなり手頃で、不動産売却の最初の一歩として相場を確かめるものとしても活用できますね。

 

提携している不動産会社数

イエイと提携している不動産会社数は業界内でも最大級で、その数は1700社以上。この中から最大で6社を選択して不動産売却査定を行います。これだけの数の提携をしているため、国内でも大手の不動産会社はもちろんのこと、その地域に強い地元密着型の不動産会社までカバーできるというのが魅力的です。

主に、以下のような不動産会社と提携しています。

お問合せの数

お問合せの数は、イエイのサポートの手厚さに比例しているともいえます。不動産売買や税金関係、イエイについて分からないことがあれば専任スタッフによるメールおよび対面で相談が可能です。査定後までフォローしてくれるということで、他サービスと比較しても充実しているわけです。

イエイはこんな人におすすめ

イエイでは、自分で選んだ複数の不動産会社に一括で不動産売却の査定依頼をすることができます。

複数の査定額を比較する中で一番高い査定額が一目でわかるということから、第一に「高く売りたい」と考えている人におすすめです。1700社を超える不動産会社の中には大手不動産から地元密着型の不動産まで揃っているので、どれも比較しながら検討できるわけです。

1700社以上もの不動産会社と提携していると、それぞれの会社の質も気になるところです。しかしイエイではユーザーの報告を基に悪質な会社を排除するという仕組みがあるため、クレームやトラブルの多い不動産会社はイエイから姿を消しているわけです。そのため、せっかく一番高い査定額のところに決めたのにトラブルが…といったこともなく優良な不動産会社を見つけやすくなっています。

 

イエイ不動産を運営する株式会社セカイエはどんな会社？

イエイはサービスの名前で、運営している会社は株式会社セカイエになります。ということで株式会社セカイエについて紹介します。

株式会社セカイエ

「イエイ」はセカイエによってサービスが開始されてからから10年。着実に実績を重ねて、テレビCMやメディアにも取り上げられるなどと現在では利用者数400万人超のサービスへとなりました。不動産会社ではなく所謂Web系の会社ではありながらも、調査会社による調べでは不動産売却査定サイトにおけるサイト利用者数はNo.1の結果が出ているのだそうです。

会社名：株式会社セカイエ

所在地：東京本社　〒106-0044東京都港区東麻布1-7-3第二渡邊ビル8F
TEL:03-3568-1933
FAX:03-6369-4995

大阪本社　〒530-0001大阪府大阪市北区梅田3-4-5毎日インテシオ12F
TEL:06-6147-3833
FAX:06-6147-3835

代表取締役社長：髙間舘 紘平

資本金：3,000万円（2019年6月30日時点）

事業内容：

1．インターネットメディアの企画・開発
2．Eコマースソフトウェアの企画・開発
3．上記に関わる一切の事業

運営会社情報：イエイ

株式会社セカイエは元々不動産事業を行っていたわけではありません。インターネット事業者の目線から、既存の不動産業界のサービスを利用者にとって使いやすくしたのがイエイというサービスなのです。 

 

無料個別相談デスクも

イエイのメリットについては後述しますが、そのメリットのうちの一つとしてはオンラインで査定依頼が完結できることが挙げられるかと思います。不動産会社などに足を運んで…となると時間もかかりますので、仕事が忙しく中々時間が取れないときでもオンライン上で査定依頼が短時間で完結できるというのはかなり役立ちますし、現在の社会環境的にもあまり頻繁な外出を避けるという点で画期的といえるサービスです。

 

しかしオンライン上では意思疎通も難しく、出来ることなら対面で手早くコミュニケーションを取りたいという考えの方もいるかと思います。そこでイエイでは、個別で直接相談ができるデスクを設置しました。もちろん相談は無料で可能です。1日3組限定のために予定日の直前では予約が難しいかとは思いますが、人数制限をすることで一人一人の相談にじっくりと向き合えるというのは一つのメリットかもしれません。

まずはHPのお問合せフォームから基本情報および相談内容を送信した後、予約に移ります。無料相談デスクは本社ではなく、下記の所在地に位置しています。

イエイのデメリット

イエイには2つのデメリットがあります。

不動産会社と比較すると知識や経験が少ない

不動産の売却においての知識や経験、ノウハウを一番持っているのはやはり不動産会社といえるでしょう。

一方のイエイを運営しているセカイエは不動産会社ではなくWeb会社です。

そのためHOME4Uのような大手不動産会社が提供している不動産の売却査定サービスと比べると、イエイにおける不動産の知識などは少々劣る部分もあるかと思います。この点がイエイのデメリットと捉えられます。

不動産会社に聞きにくいことでも手軽にサポートを利用しやすいという部分もあるため、まずはイエイに査定依頼をしてわからないことなどはサポートデスクに、詳しい相談は依頼先の各不動産会社に、という方法をおすすめいたします。

不動産会社には聞きにくいことなども一度イエイに聞ける、というのはメリットの一つでもありますね。

 

不動産会社からの営業が強い可能性

イエイに限らずこのような不動産売却の一括査定のサービスでは、営業に関してかなり積極的だと感じる人も少なくないようです。

 

というのも、イエイを含む不動産売却の一括査定を無料で利用できる背景には、不動産会社がイエイに対して広告料を支払っているからということがあるようです。そのため、広告料を支払っている分も売り上げを出したい、ということから成果を上げようとしているわけです。とくに1700社以上もの不動産会社と提携しているイエイでは不動産会社間での競争もかなりありますので、他社に契約されまいと営業を強くかけるという傾向になります。

もちろん悪質な会社はイエイの取り組みによって排除されているので押し売り等はありませんが、まだ売却の決定にまで考えが及ばない人にとっては少ししつこく感じてしまうこともあるかもしれませんね。

寧ろここで売却を決定したいと考えているという方にとっては、各不動産による話を聞けるというのはメリットになるかと思います。

 

イエイのメリット

イエイを利用するにあたって、メリットが5つあります。

1700以上の不動産会社の連携で地域にも強い

イエイでは、全国1700以上の不動産会社と契約しているため、大手はもちろんのこと各地域に強い地域密着型の会社も数多くあります。

とくに遠方にある不動産を売却しようとしたときなどに当てはまりますが、地元の相場がわからないままに1社の不動産にのみ査定を依頼するのはおすすめできません。その点、都心から離れた不動産でも複数の不動産会社に査定を依頼できるのは画期的といえるでしょう。

 

短時間で一括の査定依頼が出来る

以前までは不動産売却の審査を依頼するとなると、一社一社の不動産会社に足を運ぶ必要がありました。その点イエイのサービスでは、複数の不動産会社に審査を依頼することができます。

オンライン完結でどこにいてもすぐに依頼が出来てしまうので、仕事が忙しくて中々まとまった時間が取れないときにも活用できるわけです。

また複数の不動産会社に一括で査定依頼をすることで、それぞれの査定額を一目で比較することができます。特定の不動産会社の査定額のみでは、その価格が適切なのかという判断をするのは困難です。

「大手不動産会社だから」「馴染みのある会社だから」という理由で決めてしまう前に、イエイより複数の査定額から売却先を決定することをおすすめいたします。

 

「イエローカード制度」で悪質な会社を審査

イエイは1700社以上の不動産会社と契約しているということですが、ここまで数が多いとそれぞれの不動産会社の質も気になるところではありますよね。トラブルがあった場合には対応してくれるのか…というのも不安な点になるかと思います。

しかしイエイには「イエローカード制度」というものがあるために、悪質な業者は排除される仕組みとなっています。

「イエローカード制度」とは、選んだ不動産会社の担当からしつこい勧誘があったりトラブルがあったりといった場合にユーザーがイエイへと報告することで、これらの報告が多かった不動産会社との契約をイエイから解約するというもの。

そのためイエイで査定を依頼できる不動産会社は数多いながらも、安心して利用できるというわけです。

相談から不動産会社とのやり取りまでフォロー

イエイでは、サポートによる手厚いフォローも魅力の一つです。サポートの担当は専門知識を持ったスタッフが常駐しているため、わからないことがあればすぐに相談が出来るというもの。オンラインで査定は依頼できても、相談は文面だと中々理解が出来ないこともあるかと思います。相談方法としては手軽なメールの他、無料の対面個別相談も可能なので自分の相談内容に合わせて選択ができるというのも良いですね。

査定後も査定状況の確認をした上で、より有利な売却をサポートしてくれます。

また、イエイで魅力的なサポートは「お断り代行サービス」ではないでしょうか。複数の不動産会社に査定を依頼した後に各不動産会社からの営業が熱心で中々断りにくい場合など、イエイが代わりに不動産会社への断りの連絡を代行してくれるというものです。

 

成約で最大10万円のお祝い金

今イエイ不動産売却を成約すると、最大10万円のお祝い金がもらえるというキャンペーンを実施しています（2021年7月時点）。該当の不動産売却は以下の条件を満たすことで、売却額に応じてAmazonギフトカードにより贈呈されます。

買主情報を見えないようにした売買契約書の提示とイエイのアンケートに答えるだけで完了するため、まずは査定依頼のみしてみるのも良いでしょう。

 

イエイの評判・口コミ

イエイで実際に不動産の売却査定依頼をした後、査定依頼先の不動産会社と契約した方たちの評判・口コミを集めました。

イエイならではというべきか、都内および地域、土地や一軒家、マンションなどに関わらず多くの案件で良い条件の査定額で売却が出来ているようですね。

神奈川の一戸建て

1991年建築/4LDK/163.24㎡/会社経営53歳男性

2320万円　一括査定で200万円UP

私は仕事の都合上、電話での対応が中々出来ず、メールでのやりとりが殆どでした。ある会社だけはメールの返信も早くて、近隣住所の相場などもメールでくださり、とても参考になりました。結局そこの会社に売却を依頼しましたが、お会いしたのはその契約の時だけでした。もちろん、しっかり売却も出来ました。仕事人間の私にとっては手間もかからずかなり便利に使わせて頂きました。

東京の土地

109.89㎡/会社46歳男性

3560万円　一括査定で130万円UP

ちょっと訳があって売却を急いでいたのですが、結局イエイで査定をした後、すぐに連絡をいただいて訪問にも来てくれた不動産会社に売却を依頼してもらうことにしました。全ての不動産会社にも一応来ていただきましたが、結局一番早く来て頂けた不動産会社が信頼も出来て、金額も一番高い所の査定額に併せてくれたのでお願いをしました。少し値下げもしましたが、早めの売却が出来ました。

東京の一戸建て

2000年建築/2LDK+S/95.22㎡/士業42歳男性

4490万円　一括査定で500万円UP

3人目の子供が出来たので今の家を売却する事を決意いたしました。住み替えだったのですが、住み替えで注意しなければならない事をしっかりご説明して頂き、そこの不動産会社にお願い致しました。売ることが目的か買うことが目的かで、査定額も変わってくるなんて知らなかったので、担当のご説明には非常に勉強になりました。結果、自分の希望する金額で売却をすることが出来ました。

埼玉のマンション

1997年建築/3LDK/73.36㎡/会社員53歳男性

2490万円　一括査定で370万円UP

正直、査定額が不動産会社によってこんなにも違うのかと、びっくりしました。もし、一社だけで査定をして決めていたらと思うと怖いです。結局は査定金額も高く出して頂き、しっかり販売をして頂けそうな会社に依頼をしました。3ヶ月ぐらいで満足いく売却をすることが出来ました。イエイを使って本当に良かったと思っています。

【イエイ】不動産・家・マンションの売却一括査定

 これらの口コミはホームページのトップページに書いてありますが、他にもお客様の口コミがまとまっているページがあります。ただし、ホームページからリンクで辿ることが出来なかったので、気になる方は以下のリンクをご覧ください。

 

イエイの不動産売却査定利用の流れ

イエイの不動産売却査定はあっという間に終わります。

「自分の物件がいくらで売れるのか」「業者に査定してもらったけど、もっと高く売れないのかな」と少しでも思う人は、売却査定は無料で手間もかからないので是非やっておくべきです。不動産は高額なので、不動産業者によって査定額が数百万変わることは珍しくありません。

入力項目も必要最低限です。損しないためにも今すぐに診断しましょう。

査定価格のスピード診断

物件のタイプを選択して【次へ】を推すと、詳しい物件情報を入力する画面になります。

詳しい物件情報

などを入力します。 

アンケートへの協力

続いてはアンケートへの入力です。

アンケートといっても売却方法の希望などによっては今後の売却のプランが変わってきますので、まずは出来る限り自分の希望に限りなく近いものを入力していきましょう。

査定方法については、依頼している方の80%が訪問査定を選択しているようです。簡易的な見積もりで一先ず概算を知りたい場合は机上査定でも問題ないですが、正確な査定額を把握したいのであれば訪問査定をおすすめします。

 

個人情報の入力

最後に、個人情報を入力します。ここで入力したメールアドレスおよびSMSにて診断結果の受け取りが可能となります。

メールアドレスや要望・質問などは必須ではないので、省略しても大丈夫です。診断結果はSMSで送られてきます。

 

不動産会社を選択

ここまで全て入力すると、自分の物件および条件に合った査定をしてくれる不動産会社が表示されます。

この中から最大6社を選択して不動産売却の一括査定を依頼することとなります。最初から全て選択されている状態になっているので、そのまま【申し込む】ボタンを押しましょう。これで一括査定依頼が完了します。

労力をかけずに高く売ろう

不動産は高い買い物だったと思います。だからこそ売る時には少しでも高く売りたいですよね。少しでも高く売ろうと思うと、日本全国の不動産業者に問い合わせる必要がありますが、それは現実的ではありません。

イエイの不動産売却一括査定を利用すれば、あなたが大事にしてきた不動産を高く買い取ってくれる不動産業者を簡単に見つけることが出来るんです。こんなに素晴らしいサービスを利用しないなんて勿体ないですよ。